מהי בעצם משכנתא הפוכה?
עד היום קשישים רבים אשר רכשו דירה או בית לפני שנים רבות יכלו להיות במצב בו בבעלותם דירה יקרת ערך אולם הם נאלצים להתקיים מקצבת זקנה זעומה או מפנסיה צנועה.
למרות הבעלות בדירה באזור שהיום הוא יוקרתי, מבוגרים רבים אינם נהנים מרמת החיים אשר משקפת את מצבם הכלכלי ויותר מזה הם צריכים לפעמים לשלם ארנונה יקרה והרבה הוצאות אחזקה.
המשכנתא ההפועה הי למעשה הלוואה שניתנת למבוגרים. היתרון הגדול בהלוואה זו הוא שאין כל החזר חודשי, אין ריבית פיגורים ואין צורך בתשלום שוטף כלשהו!
אנשים מבוגרים יכולים להמשיך להתגורר בביתם, ללא כל מגבלה של זמן ואת ההלוואה (המשכנתא ההפוכה) להחזיר רק כאשר הם עוזבים את ביתם.
למי מתאים לקחת משכנתא הפוכה?
התנאים הבסיסיים לקבלת משכנתא זו הינם:
- בעלות בדירה או בית פרטי
- גיל- 60 ומעלה של כל אחד מבני הזוג
- הדירה נמצאת באזור עירוני ושוויה לפחות 1.5 מיליון שקלים
אם אתם מעוניינים בסכום כספי לכל מטרה – שיפוץ הדירה, מתנה לילדים או לנכדים, לממן מעבר לבית דיור מוגן או פשוט לקבל הכנסה חודשית נוספת לכל החיים – משכנתא הפוכה יכולה להיות הפתון הטוב ביותר.
שאלות נפוצות על משכנתא הפוכה
מה התשלום החודשי אותו נצטרך לשלם?
בשונה מבקשת משכנתא רגילה כאן אין כל תשלום חודשי. המשכנתא מוחזרת רק כאשר עוזבים את הדירה או חו"ח בעת פטירת לוקח המשכנתא.
אין לנו הכנסות. האם נוכל לקבל משכנתא הפוכה?
מאחר ואין צורך לשלם החזר חודשי בהלוואה זו, כל אחד שעומד בתנאים הבסיסים יכול לקבל משכנתה הפוכה – ואין צורך בהכנסות שוטפות. למעשה ניתן לייצר הכנסה נוספת ולהעלות את רמת החיים.
אנחנו מעוניינים לעבור לדיור מוגן. האם פתרון זה מתאים לנו?
ניתן לקבל משכנתה הפוכה לשם מימון רכישת זכות בבית דיור מוגן או לצורך מימון תשלומים חודשיים בבית אבות.
האם אתם בודקים מה המצב הבריאותי שלנו?
המצב הבריאותי אינו פרמטר או שיקול במתן ההלוואה. ניתן לקבל את ההלוואה בכל מצב בריאותי ובכל גיל (כמובן מעל גיל 60)
האם מקבלים את כל הכסף מייד או שניתן לקבל בינתיים רק חלק ממנו?
ניתן לקבל סכום חד פעמי או קו אשראי – כאשר יש למשוך חלק מסכום ההלוואה בהתחלה ולאחר מכן את יתרת הסכום רק כאשר תרצו. פתרון זה מתאים למי שזקוק עכשיו לחלק מהסכום אולם הוא מעריך כי בעתיד (אפילו בעוד מספר שנים) יזדקק ליתרת הסכום.
ואם אני צריך הכנסה חודשית ולא סכום חד פעמי?
ניתן להפוך את הסכום המתקבל לקצבה – כלומר, ניתן לקבל הכנסה חודשית קבועה לכל החיים! אפשרות זו מעניקה בטחון כלכלי רחב – ניתן להמשיך לגור בדירה ולקבל הכנסה חודשית נוספת לכל החיים.