משכנתא הפוכה

מהי בעצם משכנתא הפוכה?

עד היום קשישים רבים אשר רכשו דירה או בית לפני שנים רבות יכלו להיות במצב בו בבעלותם דירה יקרת ערך אולם הם נאלצים להתקיים מקצבת זקנה זעומה או מפנסיה צנועה.

למרות הבעלות בדירה באזור שהיום הוא יוקרתי, מבוגרים רבים אינם נהנים מרמת החיים אשר משקפת את מצבם הכלכלי.

למעשה, משכנתא הפוכה היא הלוואה שניתנת למבוגרים. היתרון הגדול בהלוואה זו הוא שבפירעון משכנתא הפוכה אין החזר חודשי, אין ריבית פיגורים ואין צורך בתשלום שוטף כלשהו!

בני גיל הזהב יכולים להמשיך להתגורר בביתם, ללא כל מגבלה של זמן ואת ההלוואה (המשכנתא ההפוכה) להחזיר רק כאשר הם עוזבים את ביתם.

משכנתא הפוכה - למי זה מתאים?

התנאים הבסיסיים לקבלת משכנתא הפוכה הינם:

  • בעלות בדירה או בית פרטי
  • גיל- 60 ומעלה של כל אחד מבני הזוג
  • הדירה נמצאת באזור עירוני ושוויה לפחות 140,000$

אם אתם מעוניינים בסכום כספי לכל מטרה - שיפוץ הדירה, מתנה לילדים או לנכדים, לממן מעבר לבית דיור מוגן או פשוט לקבל הכנסה חודשית נוספת לכל החיים - משכנתא הפוכה יכולה להיות הפתון הטוב ביותר.

לפניה בנושא משכנתא הפוכה וקבלת מידע נוסף לחצו כאן

 

משכנתא הפוכה - שאלות נפוצות

 מה התשלום החודשי אותו נצטרך לשלם?

אין כל תשלום חודשי. המשכנתא מוחזרת רק כאשר עוזבים את הדירה או חו"ח בעת פטירת לוקח המשכנתא.

אין לנו הכנסות. האם נוכל לקבל משכנתא הפוכה?

מאחר ואין צורך לשלם החזר חודשי בהלוואה זו, כל אחד שעומד בתנאים הבסיסים יכול לקבל משכנתה הפוכה - ואין צורך בהכנסות שוטפות. למעשה ניתן לייצר הכנסה נוספת ולהעלות את רמת החיים.

עד כמה פופולרית המשכנתא ההפוכה?

מדובר על פתרון נקודתי לאוכלוסיית גיל הזהב - עד היום בוצעו מאות הלוואות כאלו. להרחבה - אופיר ורדי בנושא משכנתא הפוכה ב-ynet

אנחנו מעוניינים לעבור לדיור מוגן. האם פתרון זה מתאים לנו?

ניתן לקבל משכנתא הפוכה לשם מימון רכישת זכות בבית דיור מוגן או לצורך מימון תשלומים חודשיים בבית אבות.

האם אתם בודקים מה המצב הבריאותי שלנו?

המצב הבריאותי אינו פרמטר או שיקול במתן ההלוואה. ניתן לקבל את ההלוואה בכל מצב בריאותי ובכל גיל (כמובן מעל גיל 60)

האם מקבלים את כל הכסף מייד או שניתן לקבל בינתיים רק חלק ממנו?

ניתן לקבל סכום חד פעמי או קו אשראי - כאשר יש למשוך חלק מסכום ההלוואה בהתחלה ולאחר מכן את יתרת הסכום רק כאשר תרצו. פתרון זה מתאים למי שזקוק עכשיו לחלק מהסכום אולם הוא מעריך כי בעתיד (אפילו בעוד מספר שנים) יזדקק ליתרת הסכום.

ואם אני צריך הכנסה חודשית ולא סכום חד פעמי?

ניתן להפוך את הסכום המתקבל לקצבה - כלומר, ניתן לקבל הכנסה חודשית קבועה לכל החיים! אפשרות זו מעניקה בטחון כלכלי רחב - ניתן להמשיך לגור בדירה ולקבל הכנסה חודשית נוספת לכל החיים.


יש לכם שאלות נוספות? מעוניינים במידע נוסף? פנו אלינו עכשיו!



1. פרטים למשכנא הפוכה
גלית (28.11.2008)
2. משכנתא
חיים כהן (22.08.2009)

פירעון משכנתא הפוכה

פרעון משכנתא הפוכה שונה ממשכנתא רגילה, בכך שהחזר המשכנתא ההפוכה אינו מתבצע מדי חודש, אלא מוחזר לאחר פטירתו של הלווה, או עזיבתו את הנכס. על משכנתא הפוכה




מאמרים אחרונים

קישורים
- אפוטרופוס
- טיפול
- ביטוח סיעודי
- בית חולים סיעודי


תנאי שימוש

מפת האתר
משכנתה הפוכה - הדרך לשמור על איכות החיים בגיל הזהב